- Surface153 m²
- Pièces6
- Terrain32 a 40 ca
Maison de Campagne
436 800 €
Les points forts
- CALME
Descriptif du bien
Charmante Maison de Campagne à Poullan-sur-Mer
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison de campagne de 153 m², implantée sur un terrain de 3240 m² à Poullan-sur-Mer. Cette demeure de caractère, exposée Sud, vous séduira par ses ouvertures en bois, sa toiture en ardoises et sa cuisine aménagée et équipée. Elle se compose de trois niveaux et comprend six pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Profitez également d'une terrasse de 30 m²,Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison de campagne de 153 m², implantée sur un terrain de 3240 m² à Poullan-sur-Mer. Cette demeure de caractère, exposée Sud, vous séduira par ses ouvertures en bois, sa toiture en ardoises et sa cuisine aménagée et équipée. Elle se compose de trois niveaux et comprend six pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Profitez également d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin arboré pour vos moments de détente en famille ou entre amis, d'un atelier si vous aimez bricoler et d'une grange comme lieu de stockage, d'un jardin arboré pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Imaginez-vous, le matin, prendre votre café sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux. Les après-midi ensoleillées passées dans le jardin, les soirées conviviales autour d'un barbecue... Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités telles que des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs bus sont également accessibles rapidement.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- Surface153 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Terrain32 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementFosse toutes eaux non conforme
- LocalisationPoullan-sur-Mer 29100
- RéférenceVM561
Détail des pièces
- cuisine m²
- séjour avec cheminée m²
- wc m²
- buanderie m²
- chaufferie m²
- pièce avec poêle m²
- salle d'eau m²
- chambre m²
- chambre m²
- salle d'eau m²
- wc m²
- dégagement m²
- chambre m²
- chambre m²
- combles m²
- GRANGE m²
- ATELIER m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascale GUILLOU
Gérante
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