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- Surface135 m²
- Pièces6
- Construction1900
Maison début XXème siècle sur le Port du Rosmeur
199 500 €
Les points forts
- sur le Port du Rosmeur
- Commerces à pied
- Plages à pied
Descriptif du bien
✨ EXCLUSIVITE : Maison ancienne à rénover 135 m² ✨
Imaginez... ouvrir chaque matin les yeux sur les toits d'une ville animée, un port de pêche bercé par les vagues et le murmure des rues pavées. Cette maison de caractère, à rénover, construite en 1916 et d'une surface de 135 m², offre aujourd'hui un cadre de vie unique sur le Port du Rosmeur.
🏡 Autrefois repère des marins, cet ancien bar en rez-de-chaussée offre désormais une pièce de vie (séjour-salon) de 22m² donant sur une cuisine semi ouverte de 17m² avec pour témoignage du passé une ancienne cheminée en pierre de taille. Un puit de lumière offre une clareté agréable et en fait une pièce chaleureuse. un WC indépendant complète le tout.
Au 1er étage, une chambre spacieuse et lumineuse de 19m² avec une salle de douche avec WC et une seconde chambre de 10m².
Le second étage se compose quant à lui d'une grande chambre de 19m², d'un WC avec vasque (et possibilité de douche -réseaux prévus à cet effet) et d'une cuisine de 13m².
Le 3ème étage, comprend une chambre de 14m² et un grenier ou dressing (3,6m²). Combles.
Idée d'aménagement : Une seconde entrée indépendante offre un accès au 1er étage permettant ainsi à ce bien d'être, pourquoi pas, divisé en d'une part, un studio indépendant au rez-de-chaussée et d'autre part, un appartement triplex sur les niveaux supérieurs.
🌟 Un Potentiel à Exploiter pour Créer Votre Demeure Unique :
Cette maison, actuellement à rénover, est une opportunité en or pour les amateurs de projets sur mesure ! Son état intérieur nécessite une touche de modernité, mais quelle satisfaction de façonner votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Imaginez de beaux matériaux, les couleurs harmonieuses, les lumières tamisées ou éclatantes... Tout est possible pour faire de cette maison un écrin de charme où il fait bon vivre.
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🌆 Une Situation Idéale au Cœur de la Ville
Perchée dans un quartier où l'histoire se mêle à la modernité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie unique! Que vous soyez amateur de balades culturelles, de sorties entre amis ou de moments de détente en terrasse, tout est à portée de main. Les commodités essentielles sont à quelques pas, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.À proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied) : les halles de Douarnenez, des boulangeries artisanales, cafés chaleureux, épiceries fines et commerces de bouche pour des repas gourmands. Entre 5 et 10 minutes à pied : parcs ombragés pour vos pauses nature, écoles, et transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Entre 10 et 15 minutes à pied : marchés locaux animés, salles de sport, et centres culturels pour des soirées enrichissantes. Un quartier où tout s'articule avec harmonie !
💡 Pourquoi Choisir Cette Maison ?
- Un cadre de vie exceptionnel : Une maison chargée d'histoire dans un quartier vivant et animé.
- Un potentiel immense : 4 niveaux, 6 pièces, et un grenier à aménager selon vos envies.
- Une opportunité rare : Acquérir une maison ancienne à rénover pour en faire un lieu unique, à votre image.
- Un investissement malin : Un bien rare dans un quartier prisé, avec une plus-value certaine à la revente.
📅 Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Unique !
Contactez dès aujourd'hui votre agence familiale TREBOUL IMMOBILIER pour visiter cette maison et laissez-nous vous accompagner dans ce projet passionnant. Ensemble, transformons cette maison en un lieu où il fait bon vivre, où chaque détail raconte une histoire, et où chaque pièce devient un chapitre de votre vie.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Séjour21 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationDouarnenez 29100 - DOUARNENEZ
- Référence2387
Détail des pièces
- Pièce de vie22.59 m²
- Cuisine ouverte16.98 m²
- WC indépendant1.44 m²
- Palier - seconde entrée1.94 m²
- palier1.60 m²
- chambre 118.82 m²
- chambre 210.60 m²
- salle de douche avec WC5.06 m²
- palier1 m²
- chambre 319.26 m²
- WC et vasque (salle de douche prêt à être installée)4.19 m²
- cuisine13.34 m²
- chambre 414.85 m²
- pièce (grenier / dressing)3.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910460310
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